Cumpararea unei locuinte intr-o zona centrala necesita mai multe verificari printre care si pozitionarea intr-o zona protejata sau in vecinatatea unui monument istoric. Pozitionarea intr-una din cele doua situatii constituie o problema majora in cazul renovarii. Cum mai toate cladirile din aceste zone sunt prost intretinute, renovarea dupa achizitie este […]
Informatii
Cine și cum oferă garanție imobilelor noi? constructorul conform contractului dar nu mai putin de 2 ani de la data recepției imobilului. dezvoltatorul 2 ani de la data procesului verbal de preluare a imobilului de către cumpărător. proiectanții 10 ani pentru vicii ascunse proiectantul de structura pentru structura de rezistenta […]
Garanția imobilelor noi
Exista zone în jurul Bucureștiului, eu am găsit un caz în Otopeni, unde nu exista canalizare dar se construiesc blocuri. Pentru o astfel de situație este necesara montarea sau construirea unei fose septice sau a unui bazin vidanjabil. In aceasta situație trebuie ca acestea sa fie dimensionate corespunzător si asta […]
Fosa septica la blocuri
Ca și cetățean (european sau de orice fel), ai dreptul ca la orice cumperi sa primești un prospect sau un manual de utilizare. Interesant, însă, ca o achiziție costisitoare precum o casa, nu are un manual și nici măcar un pliant cu instrucțiuni. E o casa, toată lumea are una sau folosește […]
Scurt ghid de utilizare a unei case noi
Pentru noul apartament am ales ca soluție pentru gătit o plita electrica cu inducție. La celelalte locuințe am avut plite electrice clasice, la una pentru ca nu aveam gaz (ale tinereții greșeli) și la cealaltă pentru ca am mutat bucătăria și nu am putut muta și gazul. Prima plita electrica […]
Inducție vs clasic
Sa presupunem ca ești proprietarul fericit al unei locuințe noi ce urmează sa se mute. Pot sa-ti ofer câteva sfaturi extrase din propria mea experiență, după cum urmează: A. Procesul verbal de recepție Ar trebui sa existe și dacă nu exista ar trebui sa-l ceri. Este un act în care se […]
Apartament nou – sfaturi pentru recepție și mutare
Exista numeroase speculații privind dreptul de a construi o casa la calcan. Cea mai des întâlnită este cea legata de acordul notarial. Toate drepturile si obligațiile civile sunt cuprinse in codul civil. Singurele articole ce fac referire directa la constructii invecinate sunt cele de mai jos. In niciuna din ele […]
Codul civil – acordul notarial pentru alipire la calcan
Un domeniu care la prima vedere se referă la zona industriala nicidecum la cea a cladirilor de locuit. Din pacate siguranta in exploatare se aplica tuturor obiectelor, masinilor, proceselor tehnologice și clădirilor! In ultima perioada, de când vad foarte multe clădiri cu www.houseadvisor.ro care nu respecta nici măcar regulile primare […]
Siguranța în exploatare
Cumpărarea unei locuințe este un proces dificil și cu riscuri destul de mari. Va prezentam mai jos un ghid cu chei de verificare. In Romania piața de construcții este atât de ciudata, încât dezvoltatorii imobiliari au ajuns tot felul de oameni cu sau fără pregătire, cu lipsa de bun simt, […]
Apartamente noi
Ce trebuie sa întrebi când vrei sa cumperi un apartament vechi? Asta e una din întrebările la care oricine vrea sa cumpere, trebuie sa caute un raspuns. De cand am inceput serviciul de asistenta tehnica la cumpărarea de locuințe si imobile am identificat multe probleme la care nici nu m-as fi gândit […]
Apartamente vechi
Am văzut foarte multe clădiri noi de când acord asistență tehnică la achiziția de imobile și apartamente. Unele dintre ele au structuri de rezistenta unde nu se tine cont de estetica, vad multe fațade proiectate sa servească scopul suprem – balconul închis! Văd multe apartamente fără lumină naturală suficientă la interior, fara spatii de Episodul 1 […]